vodafone arena'nın maliyeti

maliyeti hakkında kafamda soru işaretleri başlatan stadın maliyetidir.

şimdi tane tane kafamdakileri yazıya dökeceğim.

belirtmeliyim ki, bu stat öncü bir stat ve diğer statlarla kıyaslamak olmaz. hibrit çim, akıllı stat oluşu vs gibi pek çok artı özelliği var diğer statlara göre.

fakat(!), torku arena maliyetine bakıyorum; 146 milyon lira çıkıyor.

torku arena:https://i.ytimg.com/vi/uiebpDFc6r4/maxresdefault.jpg
çatısıyla, kapasitesiyle iyi bir stat.

bursa büyükşehir belediye stadına bakıyorum; 167 milyon lira gibi bir meblağ çıkıyor.

timsah arena:http://www.vangolu-ekspres.com/images/haber_resim/7c553timsah-arenanin-acilisina-atletico-madrid-geliyor-1155467-664x354.jpg

vodafone arena'ya bakıyorum; 350-400 milyon liralık bir maliyet söz konusu.
vodafone arena:http://www.mustafavmms.com/wp-content/uploads/2016/03/vodafone-arena-21.03.2016-63.jpg

https://tr.wikipedia.org/wiki/Vodafone_Arena
http://emlakkulisi.com/vodafone-arenanin-maliyeti-300-milyon-tl/439032
http://tr.eurosport.com/futbol/super-lig/2015-2016/iste-vodafone-arena-nin-maliyeti_sto5338619/story.shtml

istemeden soruyorum bu fark neden diye ? hibrit çim tutarı 12 milyon tl. şeffaf çatı maliyeti 50 milyonun üzerindeydi fakat 5'te 1 maliyetine boktan bir çatı yapıldı. hafriyat diyenler çıkabilir. hafriyatın totalde maksimum %10'luk bir fark yaratacağı aşikar.

bay orman 150 milyon lira gibi bir fiyata tamamlayacağız demişti. üstelik çatı şeffaf yapılacağı düşünülmüşken. hatta eklemiş ve: ''eğer müteahhite verseydik en az 2-3 katı maliyet çıkardı ama beşiktaş'ın parasını heba etmem; biz kendimiz böyle uygun fiyata bitireceğiz'' demişti.

soruyorum bay kibire: bu maliyet neden ?

değerli sözlük yazarlarının da bu konudaki görüşlerini merak ediyorum.

stadın sütunları özel bir taşla yapılmış, akıllı stat olayları için ciddi kablo çekimleri falan filan yapılmış; stadın iç dizaynı ve iç özellikleri baya kapsamlı okuduğum kadarıyla. bu konularda da baya ekstralar çıkar diğer statlara göre. bildiğim ekstra masraf çıkartabilecek durumlar bunlar ama bunlarda maliyeti o kadar yukarı çeker mi hiçbir fikrim yok açıkçası. Bilmediğimiz maliyetler de olabilir. stadı diğer statlardan ayıran ve farklı olmasına neden olacak başka maliyetler. Akıllı stat olayıyla ilgili bir wi-fi bir de dijital şovların ve ışık şovlarının yapılabildiği sistemler olduğunu okumuştum onun dışında bir bilgim yok. Tabi bunlar yine de 2 katına çıkartır mı maliyeti bir fikrim yok açıkçası.

son zamanlarda inşa edilen diğer statlarla arasındaki farkın kafalarda soru işaretleri oluşmasına neden olan fark.

benim dedem sıvacı ustasıydı. orta okul ve lise dönemlerimde biraz inşaat tozu yutmuşluğum vardır. harç yapıp, duvar falan örebilirim yani. ama hepi topu bu kadar. inşaat sektöründe maliyet dahil hiç hesabı bilmem. türk toplumu olarak bilgisi olmadan fikir sahibi olma hastalığımız bugün de bende nüksetti, hadi hayırlısı.

kendimce mantık çerçevesinde kalarak bu farkın nedenlerini yazmaya çalışayım;

1- stadın bu maliyetine eski stadın yıkımından doğan maliyetlerin de dahil olduğunu düşünüyorum. bildiğim kadarıyla anadolunun çeşitli bölgelerinde inşa edilen diğer statlar boş araziye temel atılıp, direkt inşa edildiler.

2- stadımız belli bir yükseklik sınırı dahilinde inşa edildiğinden temel atmadan önce kazı yapılıp zemin 8-9 metre kadar deniz seviyesinin altına çekildi.

3- stadın yapımında kullanılan malzeme kalitesi. başkan verdiği bir röportajda iç kısımlardaki zemin kaplamalarının metrekare fiyatının €55-60 kadar olduğunu söylemişti.

4- çatının maliyeti. çatı genel olarak beğenilmedi ancak bize verilen ölçüler buna müsaade etti. taraftarımız üstünde sanki hiçbir sınırlama yok da keyfe keder böyle bir çatı yapıldı fikri hakim. arkadaşlar o çatı müsaade edilenden 40 cm yüksek oldu diye stadın inşaatı durduruldu. göz kamaştıran bir çatı da inşa edilebilirdi ancak o zaman tek kat tribünlü bir stadımız olurdu. yani bu çatıyı kabullenip, kendimizi alıştırmamız gerekli. eğer kızacak birilerini arıyorsanız yanındaki koca gökdelene sesini çıkarmayıp, bizim 40 cm farka ortalığı yıkanlara kızın.

5- zemin. dünyanın en iyi firmalarından biri yapmakta zemini. hibrit makinesinin geçtiği yerle geçmediği yer arasında uzaktan bile dünya kadar fark var.

6- kurulan teknolojik sistemler.

tabii bunlar kendimce, hiçbir dayanağım olmadan sadece tahmin ettiğim fikirler. gerçeklik payı olup olmadığı hakkında en küçük fikrim bile yok. eğer bu işle uğraşan arkadaşlar varsa ve bizi aydınlatırlarsa mutlu oluruz.

sonuçta allianz arena, ajax amsterdam gibi stadyumların maliyetleri 1 milyar euroları bulabiliyor. sıkıntı maliyetinin 300-400 milyon tl çıkması değil, ki bana göre bunlar makul rakamlar. sıkıntı fikret başkan'ın biz bu işi 150 milyon euroya hallederiz demesi; yani yine lüzumsuz konuşmaları.
ayrıca ben halen fikret ormanın '' normalde çime harcanan para 700 bin tl, biz 12 milyon tl harcadık '' lafına takıldım. abi hibrit mibrit nedir bu ya; normalin 15 katı para harcanıyor ? bana kalırsa güzel rantlar dönmüş stat yapımında.

çok iyi bir konut projesinin ortalama m2 fiyat maliyeti 1.000 USD yi geçmez. arsa payı hariç fiyat olarak söylüyorum bunu. buradan yola çıkarak, kapo + açık otopark alanlarını da dahil ederek toplam inşaat m2 sini bulmak gerekiyor. baktım ama hiçbir yerde bu bilgi yok.

bu bilgi alınırsa 400 milyon tl / toplam inşaat m2 si = çıkan sonuca bakmak gerekiyor. ben de merak ettim.

editeyşın: iyi bir konut projesini çok iyi olarak revize edeyim dedim.

akıllı stadın wifi, kablo çekim maliyetleri gibi dijital işleri vodafone tarafından karşılanıyor. yani maliyeti yükselten şey bu değil.

ayrıca yabancı statlar değil, türkiye'deki statlarla kıyasladığımızda normalin 2 katı fiyat çıkıyor. sonuçta konya stadı da, bursa stadı da 150 milyon gibi fiyatlara yapılmış, ki buna her şey dahil.

bana şaibeli geliyor.

bi terslik var mı yok mu bunları bilmek için inşaat işinin ehli olmak artı tüm vodafone arena inşaatının tüm belgelerini de görmek gerekir. ne tahmin etsek ne söylesek boş.

400 milyon türk lirasıdır.
Zamanında okumuştum; Konya stadının maliyeti 75 milyon amerikan dolarıydı. Bizim stadın maliyeti ise 140 milyon dolar... TL cinsinden bakmak yanlış olur. Zira ithal ürünler, kur artışlarından etkilenir. Misal 2 sene evvel belli bir modelde Yamaha marka bateri alacaktım. 1500 lirayı toplamaya çalışırken bir bakmışım 2 bine vurdu. Şu an 2100 tl olmuş. İnanmazsan aha dayıya sor:
http://www.gundemmuzik.com/enstruman/index.php?route=product/product&path=71_129&product_id=167